Comment l'APL est calculée
La formule, en une phrase
APL mensuelle = loyer retenu + forfait de charges − participation personnelle − 5 €. Le loyer retenu, c'est votre loyer réel dans la limite du plafond de votre zone et de votre foyer. Le forfait de charges, c'est 61,29 € plus 13,90 € par personne à charge. La participation personnelle, c'est la part que vous gardez à votre charge : elle dépend de vos ressources et de votre foyer. Les 5 €, c'est une baisse forfaitaire appliquée à tous les bénéficiaires depuis l'automne 2017. Le résultat ne peut pas être négatif, et s'il est inférieur à 10 €, l'aide n'est pas versée.
La participation personnelle, le cœur du calcul
La participation personnelle combine un terme fixe et un terme lié à vos ressources. Le terme fixe ne descend jamais en dessous de 40,01 €, ni en dessous de 8,5 % du loyer retenu et des charges : même sans aucune ressource, vous gardez au moins cette part à votre charge. À ce terme s'ajoute un pourcentage appliqué à vos ressources annuelles au-dessus d'un abattement : 5 235 € pour une personne seule, 7 501 € pour un couple, 8 947 € avec une personne à charge, montants gelés pour 2026. Le taux est de 2,83 % pour une personne seule et de 3,15 % pour un couple, plus un complément qui croît avec le loyer.
Conséquence concrète : quand vos ressources augmentent, votre participation personnelle augmente, et votre aide diminue — mais jamais d'autant que la hausse de vos revenus. Et quand vos ressources baissent durablement, le recalcul trimestriel fait remonter l'aide, avec un décalage d'un trimestre environ.
Premier exemple chiffré
Prenons un foyer avec un enfant à charge, en zone 2, avec un loyer mensuel de 450 €. Le plafond retenu est de 404,49 € — c'est le plafond, pas le loyer réel, qui entre dans la formule. Le forfait de charges est de 75,19 €, soit 61,29 € plus 13,90 € pour l'enfant. Supposons une participation personnelle estimée à 150 €, calculée par la Caf à partir des revenus du foyer. La formule donne : 404,49 € + 75,19 € − 150 € − 5 € = 324,68 €, soit environ 325 € d'APL par mois. Cet exemple est pédagogique : la participation personnelle exacte dépend de vos revenus précis, et seul le simulateur officiel donne le montant réel.
Deuxième exemple chiffré
Prenons une personne seule en zone 3, avec un loyer de 500 €. Le plafond retenu est de 275,25 € : les 224,75 € de loyer au-dessus du plafond n'entrent pas dans le calcul. Le forfait de charges est de 61,29 €. Avec une participation personnelle supposée de 120 €, la formule donne : 275,25 € + 61,29 € − 120 € − 5 € = 211,54 € par mois. Si cette même personne payait un loyer de 300 € au lieu de 500 €, le plafond resterait de 275,25 €, et le résultat serait identique : au-delà du plafond, le loyer réel ne change plus rien.
Pourquoi deux foyers semblables touchent des montants différents
La zone, la composition du foyer, les ressources des douze derniers mois, le patrimoine au-delà de 30 000 € et le loyer retenu se combinent. Deux foyers aux salaires proches peuvent donc toucher des montants différents si l'un est en zone 1 et l'autre en zone 3, si l'un a un enfant à charge et l'autre non, ou si l'un a déclaré des ressources en baisse que l'autre n'a pas encore déclarées. C'est normal : c'est exactement ce que la formule est censée faire.
Sources : Code de la construction et de l'habitation, article D. 823-16 ; arrêté du 28 septembre 2026 (plafonds au 1er octobre 2026) ; décret n° 2025-1401 du 28 décembre 2025 (abattements gelés pour 2026) ; Service-Public, aide personnalisée au logement (APL).